Власти намерены ввести ограничение по сроку действия льготной ставки семейной ипотеки — не более 15 лет. Об этом пишут «Известия», изучившие проект правил компенсации банкам недополученных доходов по жилищным кредитам для семей с детьми.
Семейная ипотека сейчас выдаётся по ставке 6% годовых, тогда как рыночные ставки значительно выше. Разницу банкам покрывает государство: компенсация рассчитывается по формуле «ключевая ставка плюс 3,5%». При текущем уровне ключевой это около 17,75% годовых, из которых 6% платит заёмщик.
По проекту, банки смогут получать компенсацию не более 15 лет с даты заключения договора семейной ипотеки, оформленного начиная с 1 июля 2026 года. После истечения этого срока субсидирование прекратится, и кредитные организации будут обязаны перевести заемщиков на рыночные условия.
Для кредитов на покупку готового или строящегося жилья ставка в этом случае будет определяться по формуле «ключевая ставка плюс 2%». Для индивидуального жилищного строительства — «ключевая ставка плюс 2,5%».
В мае сообщалось, что намерения Минфина России ужесточить условия семейной ипотеки приведут к ещё большему охлаждению рынка недвижимости в Калининградской области. Такое мнение высказала «Клопс» ипотечный брокер Алина Приданцева.
