Почти две недели прошло со дня пожара в торговом центре «Гиант». Собственники и арендаторы подсчитывают убытки в ожидании официальных документов от МЧС, что же произошло в тот день. Ситуации разные – кто-то активно занимается восстановлением бизнеса на новом месте, а кто-то был вынужден закрыть юрлицо, так как сгоревшее в пожаре было последним. В любом случае в этой ситуации всех смело можно назвать пострадавшими.
Общий ущерб – 400 миллионов рублей
16 апреля в медиагруппе «Западная пресса» в рамках проекта «Клопс. Эксперты» прошла встреча с пострадавшими предпринимателями, представителями собственника помещения, органов власти, юристами и страховщиками. Вместе обсуждали, в какой точке процесс находится сейчас и что делать дальше.
— Мы встретились с инициативной группой арендаторов, по результатам общения принято решение собрать информацию по всем, кто пострадал, и детали по каждому случаю: сгорел ли банковский терминал, нужна ли помощь по подбору помещения для временного или постоянного размещения, есть ли кредитные обязательства, остался ли в наличии договор, получены ли документы от МЧС. Также сформировали отдельное поле, где можно оставлять вопросы для собственника, — рассказала заместитель министра экономического развития, промышленности и торговли Калининградской области Ксения Малышева.
По ее словам, сейчас в областном правительстве прорабатывается программа льготных микрозаймов для пострадавших от пожара. В этом участвует и Центр поддержки предпринимательства. Впрочем, как отметила заместитель директора центра Жанна Янберг, функционал у него ограниченный. Речь идет лишь о возможности предоставления заёмных средств на льготных условиях. Возможно, заявки погорельцев будут рассматриваться в приоритетном порядке.
Юрист Станислав Солнцев рассказал о том, что его компания готова на бесплатной основе оказывать консультационную поддержку предпринимателям. На получение таких консультаций уже записались несколько человек.
Предприниматели были представлены целой группой. Директор кинотеатра «Люмен» Павел Поникаровский сообщил, что удалось пообщаться с собственником и отношения сейчас можно назвать рабочими.
— По оценкам арендаторов, совокупный ущерб может составить около 400 млн рублей. Это не считая ущерба самого торгового центра, — сообщил представитель инициативной группы.
Экспертиза за свой счёт
Собственника здания представляли сразу два специалиста. Судя по атмосфере, отношения между ними и предпринимателями находятся в конструктивном русле, но все может измениться в любой момент.
— Сосредоточились на том, что плотно работаем с арендаторами, мы всегда на связи. На данный момент большая часть арендаторов забрала свой товар. Но есть те, кто категорически не забирают имущество и тем самым усложняют ситуацию по охране, — сообщила представитель собственника ТЦ «Гиант» Татьяна Лодня. — Торговый центр оцеплен по периметру. И мы сейчас не несем ответственность за площадки арендаторов. У нас нет цели затягивать процесс, хотим как можно быстрее восстановить центр и рабочие места, дать возможность людям работать на льготных условиях. И мы ведь тоже сильно пострадали. Арендаторам, которые не хотят взаимодействовать, направим письма, чтобы они все же приехали и решили с нами вопросы.
Арендаторы, присутствовавшие на встрече, пояснили, почему они не торопятся вывозить вещи из сгоревших магазинов.
— У меня лично товар остаётся на площадке. Пока нет заключения МЧС, мы не знаем, как вести себя, возможно, дальше будут суды. Как мы сейчас вывезем материальные ценности, которые утратили товарный вид, если ещё не было экспертизы? – поинтересовалась индивидуальный предприниматель Юлия Маршева.
Татьяна Лодня привела в пример тех, кто оперативно заказал экспертизу и решил свой вопрос.
— Экспертиза стоит 90-150 тысяч рублей, её нужно заказывать за свой счет, у меня таких денег нет, — возмутилась предприниматель Татьяна Шубина. — Я встречаюсь с адвокатами. Как только слышат слово «Гиант», юристы отказываются. Хозяин ТЦ не несет ответственности за то, что сгорел магазин? Я просто должна собрать свои сгоревшие вещи и вывезти на помойку? И ещё при этом правильно утилизировать. У меня ущерба на 1,7 млн. Мне сказали, что нужно пойти в полицию, написать заявление, что мы пострадавшие, и тогда нам могут выделить эксперта. На нас собственник не выходит. И при этом заставляют забирать товар.
Процесс так устроен, что действительно сейчас пострадавшим арендаторам приходится самим заказывать экспертизы. Впоследствии, если начнутся судебные разбирательства по возмещению ущерба, их стоимость может быть отнесена к компенсационным требованиям. Но на суды могут уйти годы, а деньги людям нужны сейчас.
Мародёры не дремлют
На встрече говорили и о страховании имущества. Информации, страховался ли сам «Гиант», у представителя собственника, с его слов, нет. Из пострадавших арендаторов страховые полисы были только у двух. Как рассказала директор компании страховщика Наталья Балыбердина, у неё были застрахованы два пострадавших в «Гианте».
— По одному клиенту 65 млн рублей, по второму около 4 млн рублей. Мы получили от них заявления. Дальше ожидаем максимально полного доступа на объекты, потому что у нас будут работать независимые эксперты-оценщики. И вы правы, оценка должна происходить на месте события. По одному из клиентов уже была странная ситуация. Мало того, что произошёл пожар, в дальнейшем от этого же клиента было заявлено о противоправных действиях третьих лиц. В связи с недостаточностью охраны объекты остатки товарно-материальных ценностей расхищались. И получается увеличение размера ущерба.
Юлия Маршева добавила, что сейчас их имущество в ТЦ практически не охраняется. Безопасность пытаются обеспечить только по периметру, да и то не всегда эффективно. Это признал и представитель собственника Алексей Легалов.
— Попытки проникновения происходят постоянно. Поэтому мы и настаиваем на скорейшем вывозе товара – охранять сгоревший объект тяжело, — посетовал он.
На сегодня осталось дождаться выводов экспертизы пожарных о причинах возгорания. Пока остаются актуальными две версии – техническая неисправность либо человеческий фактор. Со слов представителя собственника, проведение каких-либо работ на крыше, из-за чего мог произойти пожар, исключен. Это доказано путем видеозаписи, которая велась установленными на крыше камерами.
По факту пожара в торговом центре «Гиант» заведено уголовное дело по ст. 168 УК РФ — уничтожение и повреждение имущества по неосторожности.
